Come promessoci l’Assessore Colombo ha deciso di prendere in considerazione le nostre richieste riducendo le volumetrie da dedicare all’insediamento industriale a Nord del Quartiere, tutelando le aree agricole lì risultanti e quelle ad est di Via Adda, rinunciando alla strada di collegamento su Via Adda e potenziando il Parco Agricolo di S.Albino.
L’uovo di Colombo! E ci piace!
In allegato ecco il documento di Variante parziale al PGT (Piano delle regole e Piano dei Servizi) proposto dall’A.C.
Da pag. 9 in poi ci sono le varianti per S. Albino che avevamo richiesto.
L’iter di approvazione comincerà a ottobre.
CLICCA SUI FILES PER APRIRLI:
RELAZIONE_PS_PR_allegato_del_avvio_proc.pdf
e da variante parziale Pgt – stralcio testo su S.Albino.docx vedi sotto il testo stralciato che riguarda S.Albino:
3. Riduzione del perimetro del Piano Particolareggiato Pompei/Ercolano e
riclassificazione delle aree residue in aree agricole E
Sempre nell’ottica della valorizzazione degli spazi aperti periurbani, viene proposto lo
stralcio di alcune aree incluse nel Piano Particolareggiato Pompei/Ercolano, con
relativa riclassificazione in area agricola.
Infatti, a distanza di sette anni dall’approvazione di tale piano particolareggiato, solo
uno dei lotti ha trovato attuazione completa, per due sono stati iniziati ma non ultimati
i lavori, mentre per altri lotti, al momento della redazione della presente relazione,
non sono state neppure presentate le domande di permesso di costruire né è stata
stipulata la relativa convenzione.
La variante propone di salvaguardare una fascia di aree libere a protezione dell’abitato
di Sant’Albino dall’attiguo compendio industriale, evitando, altresì, la creazione di un
nuovo accesso sulla via Adda, che porterebbe ulteriore traffico all’interno del
quartiere.
Il documento di analisi territoriale di marzo 2013 rileva, come maggior fattore di
criticità delle trasformazioni verificatesi in questi anni, il “divario tra un ambito
urbano centrale riconoscibile … e quelli più periferici largamente dequalificati in cui è
difficile cogliere e costruire caratteri di identità” (cfr. pag. 11, Documento di analisi
territoriale e valutazione dei possibili scenari strategici per la pianificazione
comunale).
Tale scelta, peraltro, è coerente con quella (esposta al successivo punto 4) volta a
conferire la medesima destinazione ad altra area, posta ad est della via Adda, di
proprietà comunale; entrambe le aree tendono al potenziamento del Parco di
Sant’Albino, già identificato dal vigente PGT.
Anche alla luce della mutata situazione economica, risulta, pertanto, indispensabile
contenere le dimensioni del Piano Particolareggiato, concentrandone lo sviluppo nella
parte nord, ridimensionando anche le urbanizzazioni, che, diversamente, potrebbero
costituire un onere eccessivo, in rapporto agli interventi effettivamente utili sotto il
profilo produttivo.
All’interno del processo di revisione del Piano Particolareggiato, inoltre, dovrà essere
potenziata la dotazione di aree a verde, da concentrare nella parte sud, verso l’abitato
di Sant’Albino.
L’entità degli spazi riclassificati in area agricola E ammonta a circa 11.400 mq.
4. Salvaguardia di alcune aree comunali
In ultimo sembra necessario che, nell’ottica del contenimento del consumo del suolo e
della salvaguardia dei caratteri naturali del territorio, il Comune dia il “buon esempio”,
conferendo ad aree libere in piena proprietà e di maggiori dimensioni una destinazione
coerente con tale obiettivo.
Le aree oggetto di tutela sono le seguenti:
· aree ad est di Via Adda, da riclassificare in area agricola E, per il potenziamento del
Parco Agricolo di Sant’Albino (come previsto nella versione originaria del PGT,
modificato in seguito all’approvazione del Piano delle Alienazioni e delle
Valorizzazioni in allegato al Bilancio di Previsione 2009, come da Deliberazione
Consiliare n. 11 del 10 febbraio 2009); l’obiettivo è di realizzare su tali aree progetti di valorizzazione per agricoltura biologica/di prossimità e/o orti urbani;
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