Ecco il nostro documento già consegnato al Sindaco. Per facilitare la lettura evidenziamo i passi salienti:

Al  Sig. Sindaco

Roberto Scanagatti

All’Assessore al territorio

Claudio Colombo

Al Dirigente del Settore

Arch. Giuseppe Riva

Comune di Monza

Piazza Trento e Trieste – 20900 Monza MB

OGGETTO: osservazioni al Piano Attuativo presentato dalle società ARUBA SRL, sulle aree poste all’intersezione stradale tra viale Sicilia e via Adda, adottato con deliberazione di Giunta Comunale n. 737 del 13/12/2012.

I sottoscritti, anche in rappresentanza del Comitato di quartiere Sant’Albino, presa visione dell’avviso pubblico relativo all’oggetto, formulano le seguenti osservazioni.

Premesso che:

1. in data 13/12/2012, la Giunta Comunale con deliberazione n.737 ha adottato il Piano attuativo presentato dalla società ARUBA srl.

2. Il Documento di Piano è decaduto nelle more della procedura di approvazione del Piano Attuativo in questione. La LR 12/05 non prevede “proroghe” ai 5 anni di validità del DdiP. Ne consegue che alla scadenza il DdiP decade e quindi, in mancanza di convenzione approvata e firmata, il Piano Attuativo non può più produrre “…..effetti sul regime giuridico dei suoli”.

SI OSSERVA QUANTO SEGUE:

1. Il terreno in questione, fino alla approvazione del nuovo DdiP deve considerarsi privo di destinazione funzionale e quindi non suscettibile di trasformazione.

2. Gli indici di altezza e di slp non sono verificati in quanto il progetto non computa i locali tecnici posti all’ultimo piano dell’edificio, che, senza specificazione alcuna, non possono certo essere considerati come “volumi tecnici”. Inoltre l’impatto visivo della “paratia acustica perimetrale” di tali volumi è di una altezza aggiuntiva di circa 4 mt oltre il limite di zona, pari a +12.50 mt.

3. Il prolungamento di via Velleia ha sbocco su via Adda. L’amministrazione comunale si era impegnata (assessore Confalonieri) con il quartiere Sant’Albino ad evitare qualsiasi previsione di collegamento diretto tra zona industriale e via Adda, per disincentivare il traffico pesante di attraversamento.

4. Non è giustificata la monetizzazione di gran parte delle aree a standards dovute (1000 mq su 1700), lasciando sguarnita l’area delle dotazioni di servizi, necessarie non solo per la funzionalità delle destinazioni ammesse ma anche e soprattutto per dare consistenza alla fascia a verde, in conformità di quanto previsto dal PTCP in merito alle aree ricadenti nella rete di ricomposizione paesaggistica.

SI CHIEDE PERTANTO:

1. Il rinvio dell’iter del Piano Attuativo, in ragione dei punti 1) e 2) indicati in premessa

2. In via subordinata la modifica, la riformulazione e l’integrazione del Piano Attuativo adottato per rispettare quanto previsto dalle normative vigenti ed in considerazione delle presenti osservazioni. In particolare:

   1. per quanto riguarda il prolungamento di via Velleia si chiede che via Velleia non venga collegata a via Adda, prolungando invece la fascia a verde lungo la via Adda stessa (l’insediamento produttivo Aruba potrà avere sbocco verso la zona a parcheggio pubblico esistente a sud – verso l’Elesa -, in connessione con la viabilità interna alla zona industriale);

   2. si chiede chevengano reperite in loco le quantità di aree a standard dovute per garantire l’effettiva esistenza ed uso pubblico della fascia a verde di ricomposizione paesaggistica, da prevedere in particolare lungo via Adda;

   3. si chiede di prevedere, in alternativa alle opere di urbanizzazione di via Velleia, il completamento della ciclabile lungo via Adda fino all’incrocio/rotonda di Malcantone (con un attraversamento, in corrispondenza della casa cantoniera, verso la fascia a verde pubblico di cui al punto precedente).

   4. In considerazione delle possibili ricadute ambientali di un insediamento produttivo di tal peso e dimensioni, si chiede che l’intervento sia comunque sottoposto a deliberazione del Consiglio Comunale.

Fiduciosi nell’accoglimento delle presenti osservazioni, porgiamo distinti saluti.

Monza, 16 gennaio 2013